与有优墅打过交道的业主都知道，即使您未选择优墅，优墅也不推荐您找当地的农村施工队，不是优墅对农村施工队有偏见，而是本着为每一位业主负责任的态度。

要知道优墅专注乡村建房市场多年，里面的门门道道了解的非常清楚，详情可见文章《回乡建房是找农村施工队，还是选择乡墅公司》

今天就整理了10个，我们在调研乡村建房市场时，发现因农村施工队错误施工而导致影响房屋质量的问题，即将建房的业主朋友们可以仔细阅读哦。

01混凝土浇捣不到位

很多业主朋友们在查看自家建房现场时，会发现有些墙面混凝土出现空洞、蜂窝等问题。

这种情况就属于农村建房施工常见的质量问题

面对此类问题，通常包工头都会解释说

“没事的啦，我们都做了几十年，这是正常现象，不会影响质量。”

其实这是一种极不负责的说法！

原因

混凝土配合比不当，石子多、水泥和砂浆少；混凝土振捣不充分或时间过短，拌和不均匀，振捣时造成砂浆与石子分离，石子集中处往往容易形成蜂窝；模板支撑不牢固、缝隙未堵严，致使大面积漏浆。

建议

1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合，混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽，浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振；

2、模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆，基础、柱、薄壁墙、肋板根部应在下部浇完间歇一段时间，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”；

3.小蜂窝处理：砼表面洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实。

02楼板渗水

楼板及降板、阳台悬挑板大面积呈钢筋分布状或不规则状渗水。这些也是自建房常见的问题之一，出现这种现象，房主入住后的房屋体验会极差。

原因

楼板混凝土在浇捣时没有振捣均匀，部分楼板混凝土没有振捣密实，拆模时间过早引起楼板开裂产生渗水情况。

建议

1、混凝土在振捣时一定要按顺序，厚度，方向分层连续浇筑，中间停止时间不能超过混凝土的初凝时间；

2、避免过振，当混凝土停止下沉，振捣密实时不再冒出气泡，表面平坦泛浆即可停止。加强混凝土振捣质量、加强养护、严格控制拆模时间。

03墙体下沉开裂

有些朋友发现在房屋入住不久甚至还未入住就发生了墙体开裂的情况。这种情况存在极大隐患，千万不可马虎。

原因

宅基地的土质不均匀，有的地方土质硬，有的地方土质软，所以施工时未作处理可导致基础下沉发生不均匀沉降。

建议

1、如果自家宅基地地基土质条件不好，遇到局部软弱土质时在基础施工时应格外注意，一定要挖到坚硬土层为止；

2、如果挖不到坚硬土层，应采用其他措施做加固处理（如局部打桩等），直到处理合格才能开始继续施工。

04基础未做混凝土垫层

未做混凝土垫层，这是很多人建房施工都会出现的问题，农村盖房时不做垫层的现象更多，钢筋直接绑扎到土层上，令人忧心！

原因

基础钢筋直接绑扎在土层上，没有混凝土垫层，导致钢筋锈蚀。

建议
1、先浇筑10公分厚的素混凝土垫层，使其表面平整便于绑扎钢筋，也能起到保护基础的作用；

2、可采用砖垫层，或是加大基础底钢筋保护层。

05混凝土构件缺棱掉角

梁、板、柱、墙及洞口直角处混凝土局部掉落，不规整，缺棱掉角。这一点，在以往不论是新闻还是身边都屡见不鲜。可谓是农村施工队的通病，也是自建房业主的噩梦。

原因

混凝土养护不到位，棱角处混凝土的水分被模板吸收，强度降低，拆模时棱角被粘掉；未达到强度，过早拆除模板，未按先后的拆模顺序拆模；拆模时受外力作用或保护不好，棱角被碰掉，造成缺棱掉角。

建议

1、混凝土一定要搅拌均匀，振捣密实，拆模时要达到设计强度的70%以上，悬挑部位需要达到设计强度的100%方可拆除，不能野蛮拆除；

2、木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护，拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有1.2N／mm2以上强度；

3、缺棱掉角，可将该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，视破损程度用1：2或1：2.5水泥砂浆抹补齐整，认真养护。

06模板变形发胀

在浇筑时，可能由于模板支设、钢筋绑扎，混凝土发泡剂、浇筑高度过高导致浇筑压力大等原因，导致整个模板变形、张（涨）开。

原因

模板本身质量差、强度不够或者模板材质选用不当等。模板支撑问题,包括支撑不牢、支撑点数量不够、支撑方式选用不当等。模板连接问题,包括对拉连接螺栓数量和间距不当等。

建议

1、浇捣混凝土时,要求均匀对称下料,严格控制浇灌高度,特别是门窗洞口模板两侧,既要保证混凝土振捣密实,又要防止过分振捣引起模板变形；

2、严格要求操作人员控制好混凝土振捣的插入深度,不得过深。已振捣的部位不得再次插入振动振捣,避免爆模现象产生。

07没有设置负筋

农村自建房的板面钢筋中，只有板筋却没有负筋，容易导致板面在支座部位出现开裂。这种情况在农村自建房的建筑中确实还见得不少，甚至有很多农村的大师傅坚持认为板面的负筋就是多余的，完全没有任何意义，根本没必要设置负筋。

原因

未按规范设置负筋，常见的问题有长度随意设置没有按照实际的跨度计算；板面负筋不绑扎导致负筋完全是分散状态；负筋的分布筋太少而且影响负筋受力均衡。

建议

1、负筋两侧的90度弯钩最需要注意的就是长度，我们需要根据板面厚度然后建上下两个保护层就够了；

2、负筋开料的长度一般为板面跨度的1/4。

08捆筋松易偏位

很多农村施工队由于不规范作业、偷工减料经常出现箍筋太稀而导致钢筋偏位的情况，对于房屋质量安全来讲，是一个很严重的问题。

施工队太马虎，会导致砌体组砌方式就不标准，或者构造柱的箍筋间距也太大，钢筋偏位也会影响到建筑质量。

1、砌墙时要保证最基本的横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、接错牢固，箍筋间距，不宜大于20公分，构造柱两端在一米范围内不宜大于10公分；

2、钢筋偏位后期应矫正过来。

10混凝土构件露筋

顾名思义，露筋就是混凝土内部主筋、副筋或箍筋裸露在外，大部分是由于钢筋保护层厚度不够，导致脱位突出。

原因

灌筑混凝土时，钢筋保护层垫块位移或垫块太少或漏放，致使钢筋紧贴模板外露；结构构件截面小，钢筋过密，石子卡在钢筋上，使水泥砂浆不能充满钢筋周围，造成露筋。