自建房地基选址注意问题及不良地基处理方法
发布日期:2022-10-12 19:29:26

万丈高楼平地起,再好的房子,如果地基没处理好也是白搭。地基是一个房子的基础核心部分,对于一个建筑质量的好坏起着决定性作用,房子牢固性的关键所在就看地基。那么一个好的地基到底应该怎么样去选址呢?


01

地基怎么样选址

① 土质均匀,地基下面的土质要均匀,保持受力平衡,不要选择一边软一边硬的地方,这种情况是最差的,比全部是软的土质地基还要差;

② 地基选址不要一半在河堤上,一半在河堤下;

③ 最好不要选择在斜坡,有不少地区在山脉的延伸处,就是在斜坡面上的,有一些表面上是平的,而下面的石块走向是斜的;

④ 不要选择在古墓,古井或其他有大坑或者凹陷的地方;

⑤ 距离老的房子不能太近,尤其是年代久远的高层建筑要远离;

⑥ 要避开山体滑坡的地方;

⑦ 选择风水好看的地方,前面是水,后面是山的地确实是好地方(我一直认为风水也有不少科学的成分)。


02

不良地基如何处理

上面我们提到房基要选择土质较好的地方,而有时,房基又是不能被选择,比如说,政府规定、左右邻居影响等等,你就只能在规定范围内建造,而规定的地基土质又不理想,所以遇到不良地基时我们该如何处理呢?

① 有坡度的地基处理:

底面千万不要按照原来的坡度做,要做成台阶状。

山脉走向本身有坡度的,深的地方一定要挖到有石块的底部,这时上部房屋的结构宜选择柱子结构,受力柱基础要直达底部石块。

② 一边是软地基而另一边是硬地基的处理:

按压强相等的原理,加大软地基处的基础底面积;

加强基础部分地梁刚度;

加强房屋整体刚度(这时房屋不能建的太空旷,房屋层高不宜太高,墙体间距可以密一些,不开大门窗洞口,如原来不是框架结构的可以提升为框架结构等手法来处理)

③ 有时还会碰到一部分在较深的河中,如从深河中填基础料会很多,没有经济性,这时也可采用悬挑大梁的办法来处理。

④ 有大坑等出现时,可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法,到底选定哪一种也要看坑的大小等情况综合考虑。

⑤ 地基处理要掌握一个总体原则,就是要把地表面的浮土,软土全部清除掉才行。

03

地基基础怎么选

目前在乡村自建房中,最常用的基础形式就是条形基础,因为其具备较好的抗压性能,而且使用的是地方材料,应用范围较广。地质条件一般、3层内的自建房,一般使用井格基础;

地质条件差的水田、泥地,又或者热衷于做高层建筑的则采用筏板基础,因为其可以有效增强基础的整体性,调整不均匀沉降问题;


地质条件再差一点的,如水塘或地震频发地区的推荐桩基础。桩基础的承载力高、抗震效果出众,沉降量小且均匀,安全性能高。


04

地基施工完整流程

在建筑中,不论是什么工程项目,地基都是重要的一步,对于回乡建造的百年家业更是如此。如果地基没有做好的话,日后房子非常容易出现倒塌等情况,因此,自建房地基,一定不能马虎,要把施工流程的每个步骤都做到位。