自建房地基选址注意问题及不良地基处理方法

万丈高楼平地起，再好的房子，如果地基没处理好也是白搭。地基是一个房子的基础核心部分，对于一个建筑质量的好坏起着决定性作用，房子牢固性的关键所在就看地基。那么一个好的地基到底应该怎么样去选址呢？

01

地基怎么样选址

① 土质均匀，地基下面的土质要均匀，保持受力平衡，不要选择一边软一边硬的地方，这种情况是最差的，比全部是软的土质地基还要差；

② 地基选址不要一半在河堤上，一半在河堤下；

③ 最好不要选择在斜坡，有不少地区在山脉的延伸处，就是在斜坡面上的，有一些表面上是平的，而下面的石块走向是斜的；

④ 不要选择在古墓，古井或其他有大坑或者凹陷的地方；

⑤ 距离老的房子不能太近，尤其是年代久远的高层建筑要远离；

⑥ 要避开山体滑坡的地方；

⑦ 选择风水好看的地方，前面是水，后面是山的地确实是好地方（我一直认为风水也有不少科学的成分）。

02

不良地基如何处理

上面我们提到房基要选择土质较好的地方，而有时，房基又是不能被选择，比如说，政府规定、左右邻居影响等等，你就只能在规定范围内建造，而规定的地基土质又不理想，所以遇到不良地基时我们该如何处理呢？

① 有坡度的地基处理：

底面千万不要按照原来的坡度做，要做成台阶状。

山脉走向本身有坡度的，深的地方一定要挖到有石块的底部，这时上部房屋的结构宜选择柱子结构，受力柱基础要直达底部石块。

② 一边是软地基而另一边是硬地基的处理：

按压强相等的原理，加大软地基处的基础底面积；

加强基础部分地梁刚度；

加强房屋整体刚度（这时房屋不能建的太空旷，房屋层高不宜太高，墙体间距可以密一些，不开大门窗洞口，如原来不是框架结构的可以提升为框架结构等手法来处理）

③ 有时还会碰到一部分在较深的河中，如从深河中填基础料会很多，没有经济性，这时也可采用悬挑大梁的办法来处理。

④ 有大坑等出现时，可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法，到底选定哪一种也要看坑的大小等情况综合考虑。

⑤ 地基处理要掌握一个总体原则，就是要把地表面的浮土，软土全部清除掉才行。

03

地基基础怎么选

目前在乡村自建房中，最常用的基础形式就是条形基础，因为其具备较好的抗压性能，而且使用的是地方材料，应用范围较广。地质条件一般、3层内的自建房，一般使用井格基础；

地质条件差的水田、泥地，又或者热衷于做高层建筑的则采用筏板基础，因为其可以有效增强基础的整体性，调整不均匀沉降问题；

地质条件再差一点的，如水塘或地震频发地区的推荐桩基础。桩基础的承载力高、抗震效果出众，沉降量小且均匀，安全性能高。

04

地基施工完整流程

在建筑中，不论是什么工程项目，地基都是重要的一步，对于回乡建造的百年家业更是如此。如果地基没有做好的话，日后房子非常容易出现倒塌等情况，因此，自建房地基，一定不能马虎，要把施工流程的每个步骤都做到位。